Kategóriák
munkáim

Home staging – Lakásfelkészítés eladásra fiatalos stílusban

Home staging – Lakásfelkészítés eladásra Budapest 13. kerületében

Az elmúlt hónapom egyik legkreatívabb munkája egy home staging szolgáltatás volt. A lakás többé-kevésbé üres volt. Korábban már dolgoztam itt – a pár hálószobáját terveztem meg számukra, ezért a tereket ismertem. Így hamar megrohantak a gondolatok, hogyan is lehetne kihozni a lakásból a legjobbat, annak érdekében, hogy az ingatlant mielőbb és minél jobb áron lehessen értékesíteni.

Ha még nem tudod pontosan, mit is jelent a home staging, annak jelentéséről és a szolgáltatás folyamatáról ebben a legújabb blog cikkemben olvashatsz.  

Pár trükk, tipp, amit használtunk: A nappalit, konyhát újrafestettük, a régi sötétebb bézs és sárga színek helyett egészen halvány törtfehér színt használtunk. A tereket nem zsúfoltuk tele bútorral, mindössze a legfontosabb bútorokat helyeztük el szellősen, kényelmesen, hogy a rendelkezésre álló tereket minél nagyobbnak láttassuk, megmutassuk a bennük rejlő lehetőségeket.

Személy szerint szeretem, ha van egy domináns szín a térben, ami kicsit megmozgat, felfrissít, nem „hagy unatkozni” az összkép láttán. Ez a szín a nappali esetében a párizsi kék és éjkék közé esett valahova, míg a konyha tekintetében a fekete lett, a fürdő esetében a türkiz és a szürke. Mindegyik esetben a fehéret, halványbézst, fa színt kombináltuk a kiválasztott színnel, míg végül minden helyiségben megszületett a harmonikus egyensúly.

Végül az egész berendezés megkoronázása a profi fotós munka. Ferenczi Beáta profi enteriőr fotós, mint minden munkámnál most is egyből érezte a terek adta lehetőségeket és képeivel kiválóan megmutatja a terek nagyságát, a lakás fényeit, hangulatát, mindent, amire a leendő lakásvásárlónak szüksége van, ahhoz, hogy dönteni tudjon, ez szeretné-e leendő otthonának.

Az előtte utána fotók sokat mondóak. Mi imádjuk, remélem, Nektek is tetszik!

Ha te is lakás eladás vagy lakás kiadás előtt állsz, szívesen segítek! Home staging áraimat itt találod.

Kategóriák
munkáim

3D-s látványtervezés gyömrői újépítésű lakás eladásához

3D látványterv készítés egy új építésű ingatlanhoz

Esztétikus 3D látványterv sokat segít egy épülő ingatlan eladásában. Egy gyömrői új építésű ház beruházója kért fel, hogy készítsek számára 3D-s látványterveket az épülő ingatlan belső tereiről, annak érdekében, hogy a lakás iránt érdeklődők számára be tudja mutatni leendő otthonukat.

Sok esetben az ingatlan iránt érdeklődők számára nem elegendő a ház külső, homlokzati látványterve. Egy vonalas felülnézeti alaprajz alapján nem tudják elképzelni a belső tereket. Nem lehet tudni, hogy mekkora is lesz a konyha, hova fér el egy étkező asztal, hogyan lehet berendezni a lakás, 2-3 gyerek számára, elfér-e a dupla mosdó és egy sarokkád egyszerre a fürdőszobába. 

Megrendelőm kérése az volt, hogy a terek legyenek tágasak, a berendezés legyen fiatalos. Megbeszélésünk alapján elkészítettem a lakás minden egyes helyiségének látványtervét.

Az érdeklődők immár a képek segítségével el tudták képzelni a lakás belső tereit, fantáziájuk elkezdhet szárnyalni leendő otthonukról.

Ha ingatlanod eladásához 3D-s látványtervre lenne szükséged, keress bármely elérhetőségemen.

Itt találod egy másik munkám, amelyben 3D-s látványtervet készítettem megrendelőm számára: 3D-s látványterv ingatlaneladáshoz.

Kategóriák
munkáim

Budapest 13. kerületi új építésű lakás berendezése

Új építésű lakás berendezése

Új építésű kis lakás berendezése. Budapest 13. kerületében egy csendes, kellemes utcában megépült új lakás fiatalos, ugyanakkor dizájnos, vidám, nem minimalista berendezésének megtervezésére és a berendezés kivitelezésének segítésére kért fel ügyfelem. Cél volt a lakás apróbb tereinek maximális kihasználása amellett, hogy a lakás dizájnos legyen.

A lakás egy hálószobából, egy amerikai konyhás nappaliból egy fürdőszobából és előtérből, valamint egy kellemes, napsütéses teraszból áll.

Megrendelőim otthonukat fiatalos stílusban képzelték el, domináns színként a barnát, a bézst és a fehéret szerették volna viszontlátni otthonukban. Ezek mellé a színek mellé a türkizt választottuk kiegészítő színnek. 

Új építésű lakás berendezése - Hálószoba tenger türkiz stílusban

A modern hangulat mellé kérték, hogy a nappali valamilyen módon csempésszünk bele egy kis keleti stílust. Ezt a falra tervezett több részes mandala képpel, egy a keleties, mégis modern stílusú szőnyeggel, valamint ezekhez illő csillárral és állólámpákkal varázsoltuk bele a nappaliba.

A hálószoba igen pici, és minél nagyobb tároló helyre volt szüksége a fiatal párnak. Annak érdekében, hogy ne veszítsünk a már amúgy is kicsiny alapterületből további területet, valamint, hogy ne nyomja össze a teret semmilyen magasra tervezett nagyobb bútor, így az ágyat terveztem egy dobogóra, amelynek alsó rakodó felülete így elegendő helyet biztosít a pár használati tárgyainak. 

Új építésű kis lakás berendezése

Ha új lakásba vagy házba költözöl és szükséged lenne valakire, aki fogja a kezed a lakberendezés útvesztőiben, keress bármely elérhetőségemen!

Itt találod egy másik munkám, amelyben lakberendezési szolgáltatást nyújtottam: Konyhatervezés Hálószobatervezés

Kategóriák
munkáim

Feltöltés alatt..

Kategóriák
munkáim

3D-s látványtervezés ingatlaneladáshoz

A 3D látványterv készítés elengedhetetlen eleme az ingatlaneladásnak.


Egy eladásra kínált ingatlan tulajdonosa keresett meg azzal a kéréssel, hogy készítsem el a lakása stílusosan berendezett 3D-s látványtervét.

Sok érdeklődő volt a lakásra, azonban a felújítás alatt álló ingatlant senki nem tudta elképzelni otthonának. Egy félkész konyha, az üres fehér falak, a kiálló elektromos csonkok sajnos nem tették eladhatóvá az amúgy megfelelő elosztású, kiváló elhelyezkedésű, világos, tágas lakást.

Részletes egyeztetés után a megrendelő elképzelései alapján elkészítettem a legfontosabb terek látványterveit.

Az igényesen elkészített 3D-s látványtervek rengeteget segítenek egy ingatlan eladásánál. Az érdeklődők a képek segítségével el tudják képzelni az ingatlant leendő otthonukként, beindul fantáziájuk, hogy ők hogyan is rendeznék be azt.

Ha hasonlóban tudok a segítségedre lenni, keress bármely elérhetőségemen.

Itt láthatod egy másik 3D látványtervemet, melyet ingatlaneladáshoz készítettem. 

További információkat, képeket és inspirációkat itt találsz még tőlem: Start Home by Szalontai Kata 

Kategóriák
munkáim

Térszervezés segítése 3D-s látványtervvel

Látványterv készítés 3D-ben

2020 tavaszán azzal keresett meg ügyfelem, hogy leendő kis lakásának lehetséges térszervezéseit mutassam meg számára 3D-s látványtervek segítségével.

Van olyan, mikor az ember megakad új lakása berendezésében. Nem tud dönteni, szükséges-e falat bontani a számára jól funkcionáló otthon kialakításához, nem látja még, hol lenne legjobb helye a gyerekek szobájának, elfér-e vajon a kinézett kanapé mellé még egy dolgozósarok is, hogyan kellene kialakítani a konyhát, stb…

Ebben az esetben ezen kérdések megválaszolásában segítettem ügyfelemnek. A lakás leendő design-ja, a beszerzendő bútorok, kiegészítők színei ez esetben nem kerültek szóba.

Viszont végignéztük, mekkora a legnagyobb kád, amely mellett elfér az áhított dupla mosdó és még egy törölköző szárító is. Javaslatot tettem arra, hogyan érdemes kialakítani a legnagyobb, ugyanakkor a kislakásban mégis kényelmesen használható, beépítésre kerülő gardróbszekrényt. Megterveztem a megfelelő konyhaelrendezést, amely az adott helyen ergonómikusan használható, és megadtam azokat a méreteket, amelyekkel kialakítható a nappaliban, annak általános funkcióján túl egy kétszemélyes dolgozósarok is.

Ha hasonló dilemmáid vannak, keress bizalommal, neked is segítek!

Kategóriák
munkáim

Rusztikus tölgyfa konyha Diósdon

Konyhatervezés rusztikus stílusban

Ez alkalommal egy csodálatos kis ház különleges konyháját és étkezőjét volt szerencsém megtervezni.

Az alap elképzelést a tulajdonos hölgy kiváló ízlése adta. A konyhabútort valódi fából álmodta meg meleg barna színben, vintage, kissé rusztikus stílusban. Mind a konyha, mind az étkező bútorai minőségi anyagokból készültek: az egyedi konyhabútor, az étkező asztala és székei valódi tölgyfából készültek, az étkező székek bőrülésesek, a konyhabútorba minőségi gránit mosogató, indukciós főzőlap és elektromos sütő került beépítésre.

A térben megtalálható beltéri ajtó az egyedi konyhabútorral megegyező tölgyfából készült szintén egyedi megrendelésre.

A konyhabútor egyedi elrendezését a megrendelővel folytatott sok-sok közös gondolkozás és ötletelés mentén terveztem. Cél volt a konyha számára rendelkezésre álló tér maximális és praktikus kihasználása, ötletes kialakítások betervezése, a tulajdonos hölgy konyha használati szokásainak, magasságának, már meglévő konyhai eszközeinek figyelembevétele, és közben az elképzelt stílushoz igazodó bútor kialakítása.

Az esztétikus kialakításra ügyeltünk az apróságok terén is, úgy, mint a bútor kerámiabetétes bronz fogantyúi, a bronz csaptelep, a konyhabútor üvegbetétei és tölgyfa osztásai, a bútor külső és belső megvilágításai, a spot lámpák bronz színű foglalatai és a sort még folytathatnám.

A konyha és étkező helyiségben megterveztem az elektromos kiállások helyét, a fali csempe kiosztását (elrendezését), valamint a világítás pontos kiállásait.

Remélem, Neked is megnyerte tetszésedet ez a csodálatos konyha!

Állok rendelkezésre egyedi bútort tervezés és lakberendezési szolgáltatásaimmal.

Az képeket készítette: Ferenczi Beáta

Kategóriák
munkáim

Hálószoba a lakás tulajdonosára szabva

Hálószoba lakberendezés, tervezés és az ötlet

2019 májusában minden apró részletével együtt elkészült ez az általam tervezett hálószoba.

Pár hónap alatt igen nagy változáson ment keresztül ez a tér. A korábbi sárga falakkal határolt ritkán használt dolgozószoba teljesen új funkciót és stílust kapott. A szoba ismét megtelt élettel!

A hálószoba design

A hálószoba tulajdonosai azt kérték, hogy hálószobájuk világos, lágy színű, igazán meleg kuckóvá változzon, ugyanakkor közös ötletelés nyomán úgy gondoltuk, szerencsés lenne, ha a térben valami módon helyet kapna egy nagyobb gardróbszekrény is.

A szoba adottságait figyelembe véve – mindössze 4,5m*4m a szoba, két ablakkal és két ajtóval – a gardróbszekrény funkciót csak nagyon körültekintő, pontos tervezéssel lehetett szinte belerejteni a térbe. A megoldás az ágy mögötti gardróbszekrény lett.

A megrendelő kérésének megfelelően a hangsúlyos elem a térben az ágy. E mögé felhúztunk egy gipszkarton falat, amely a szoba szélessége miatt pontos tervezéssel egyben az éjjeliszekrény funkciót is ellátja. A gipszkarton fal mögé rejtettük el a gardróbszekrényt, amelyben az egyik oldalon akasztós rész is helyet kapott, míg a szekrény nagyobb része egy kisebb mélységgel rendelkező, sok polcos, sok fiókos pakolós „szekrénykomplexum” lett. A két oldalra teljes magasságban a teret kiválóan tágító tükörajtók kerültek.

A korábbi barna ajtókat és ablakkereteket fehérre festettük, ezáltal is sokat világosodott a szoba. A falszínek melegek, a monotonitást az ággyal szemközti fal geometriai játékosságával törtük meg.

A szoba egyik ékessége a plafonon található ledpanel, melynek színei, fényerőssége számos variációban állítható – a kéktől kezdve a zöldön át a liláig. Ha szükséges azonban tökéletes megvilágítást ad az egész szobának, ugyanakkor a csillagos égbolt funkció kellemes hangulatvilágítást biztosít.

A végső simítások alkalmával az ágy fölötti gipszkarton falra felkerült egy általam festett festmény, valamint fehér, bézs, rózsaszín, menta kiegészítőkkel varázsoltuk otthonossá a teret.

Ha kedvet kaptál hálószobád átalakításához, keress bátran! Állok a rendelkezésedre!

Az képeket készítette: Ferenczi Beáta

Kategóriák
munkáim

Különleges, egyedi gyerekbútor

Gyerekbútor tervezés

Két csodálatos kisfiúnak terveztem ezt az egyedi, minden apró helyet maximálisan kihasználó egyedi gyermekbútort. A gyerekbútor tulajdonosai egy 4 éves és egy újszülött fiúcska. Mivel a két fiú egy szobában lakik és szobájuk mindössze 14 nm, ezért mindenképpen emeletes ágyban kellett gondolkodni.

Ruháiknak és játékaiknak szintén a tervezett bútorban kellett helyet kapniuk, ezért az ágy mellé a gardróbszekrényt és a játéktároló-szekrényt is ebbe a térbe kellett beleterveznem. Így lett a végeredmény egy igazi bútorkomplexum. Az alsó kiságy egy beépített leesésgátló segítségével később könnyedén átalakítható lesz gyermek kisággyá.

Egyedi gyerekbútor tervezés - Szalontai Kata lakberendező

A nagyobb fiúcska imádja az autókat, ezért több helyen belecsempésztem a bútorba ezt a motívumot: autó formájú kivágást terveztem az emeletes ágy felső részére és autós fogantyúkat a játéktároló és az akasztós tároló ajtajaira.


A belső kialakítások során figyelembe vettem a lehetséges (tervezett) tárolódobozok méreteit, a gyerekruhák méreteit (0-tól 14 éves korig), a meglévő játékok típusait és méreteit. Mindezek által a bútor a lehető legjobb helykihasználást biztosítja.

 A bútor frontokat illetően a fehér mellé a barna színt társítottam, ezáltal harmonizál a bútor a szoba többi bútorával és a szoba falakkal.

Ha kedvet kaptál gyerkőcöd szobájának felújítására, keress bátran!

Kategóriák
munkáim

Hogyan fér el egy U alakú konyha egy panellakásban?

Praktikus konyha elrendezés

Elkészült egy újabb általam tervezett, egyedi konyha. Az ügyfelemnek konkrét elképzelései voltak a konyhát illetően, ezért a tervezés során sokat egyeztettünk, folyamatosan kapcsolatban voltunk, hogy mindent az elképzeléseknek megfelelően tudjak megtervezni.

Egy praktikus, kézreálló, jól működő U alakú konyha kialakítása nem kis kihívás volt ebben a pici térben. A víz-, gáz- és villanykiállásokat a megrendelők nem szerettek volna áthelyezni, így azokhoz is alkalmazkodni kellett.

U alakú konyha elrendezése

Mivel ez esetben a konyha a lakás egyetlen ételek és konyhai eszközök tárolására szolgáló helyisége, ezért plafonig érő konyhabútort javasoltam, annak érdekében hogy minden kényelmesen elférjen és praktikusan hozzáférhető is legyen a konyhabútor minden szeglete. Az U alakot a tulajdonos hölgy álmodta meg, az én feladatom az volt, hogy minden centi tökéletesen, kényelmesen használható legyen. Ez végül maradéktalanul megvalósult, a kis helyiség ellenére sok mindent elnyelő, praktikus konyhabútort sikerült tervezni. A kíváncsi szemek elől a hűtő a konyha melletti előszoba sarkába került.

A bútor szilva frontjai a bézs csempékkel és a zöld kiegészítőkkel igazán kellemes, fiatalos teret hozott létre.

Olvasd el korábbi cikkemet, amiben a konyha elrendezésről írok részletesebben!

Konyhafelújításra készülsz és segítségre van szükséged?
Keress bátran!

Az “utána” képeket készítette: Ferenczi Beáta