Házfelújítás kisokos: ne a bontással kezdd!
A házfelújítás hallatán sokan máris egy kalapáccsal a kezükben jelennek meg lelki szemeik előtt, amint döntögetik a falakat, felszedik a padlót, vagy legalább egy ajtókeretet kirángatnak a helyéről. Pedig ha elsőre egyetlen dolgot tanácsolhatok a házfelújításod megkezdése előtt: ne a bontással kezdd!
Lakberendezőként több tucatnyi felújításon kísértem végig az ügyfeleket, és egy biztos: az előregondolkozás mindig kifizetődik! Az alábbi kisokos abban segít, hogy ne csak téglában és burkolatban gondolkodj, hanem logikusan szervezett terekben, kényelmes mindennapokban és hosszútávú otthoni boldogságban is.
A házfelújítás jelentősége
Ha most éppen egy házfelújítás előtt állsz, minden elismerésem – nem kis fába vágtad a fejszédet! Tudom, így a kezdőrúgás elvégzése előtt milyen ijesztőnek tűnik az egész: a por, a zaj, a millió döntések sora, a határidők és költségvetések… no meg a szakik és a szakáruházak dömping kínálatai… De hadd mondjak valamit, amit talán most még nehéz elhinni: a házfelújítás egy izgalmas lehetőség is lehet. Lehetőség arra, hogy ne csak egy szebb házban élj, hanem egy olyan otthonban, ami igazán rólad (és a családodról) szól, ami a mindennapokban Titeket szolgál és boldoggá tesz. Ahol minden sarok funkcionális, minden szín kedves a szemednek, és a tér nem csak lakható – hanem nagyon szerethető is.
Engedd meg, hogy röviden bemutatkozzam, Szalontai Kata vagyok, budapesti lakberendező, home stager, eredeti szakmám szerint közgazdász, nemzetközi kapcsolatok szakértője. Ha most találkozol először velem vagy a honlapommal, akkor köszöntelek, örülök, hogy itt vagy! Fontos számomra, hogy egy otthon ne csak szép legyen, de okosan, ergonómikusan, és egyénre szabottan működjön. Megmutatom most neked, hogyan kezdj bele egy teljes házfelújításba anélkül, hogy a már az elején a hátad közepére kívánd az egész folyamatot. A MiOtthonunk.hu oldalon legutóbb olyan témáról írtam, amely segít jobban átlátni a lakberendezés, felújítás, egyedi bútortervezés világát – kicsit lazábban, mégis szakmai alapon.
Szóval ha most úgy érzed, hogy a házfelújítás egy végeláthatatlan labirintus, akkor jó hírem van: van térkép! Ez a cikk éppen erről szól – hogy hogyan tervezd meg a felújításod úgy, hogy a végére ne csak kész legyen a ház, de öröm is legyen benne élni. Nézzük meg együtt, hogyan lehet a bontás, fúrás-faragás és káosz mögött meglátni a lehetőséget, a szépséget és a rendszert!
A felújítás során átélt érzelmi hullámvasútról és kezeléséről ebben a cikkemben írtam:
A házfelújítás első lépései
Tervezés
Ez az a rész, amit a leggyakrabban alulbecsülnek vagy sajnos késői időpontra tesznek. Pedig egy jó tervezővel karöltve itt dől akár el minden! Ne menet közben próbáld eldönteni, hova kerüljön a mosogató, legyen-e konyhasziget, vagy hogy milyen színű legyen a nappali fala. Mivel az ördög a részletekben rejlik, és a nagyobb döntések eredményei mind összefüggnek egymással és végül így alakul ki egy igazán harmonikus otthon, már az elején sok mindent el kell dönteni, Még mielőtt az első falat kibontanád, legyen előtted egy átfogó terv. A felújítás mértékétől függően egy építész és egy belsőépítész, lakberendező bevonásával alkossátok meg. A valódi, széleskörű ismeretekkel rendelkező lakberendező is ilyenkor jön képbe: segít megalkotni a jól szervezett tereket, funkcionális kérdésekben eligazodni, döntést hozni a millió termékkínálatból, és irányt mutatni a stílusok és stíluskeveredések között.
A költségvetés megállapítása
A „majd kiderül menet közben” a legdrágább mondat, amit egy házfelújítás során kimondhatsz. Készíts részletes költségtervet, gondolj a tartalékra is, és legyen mindig B terved, ha valami mégis másképp alakulna.
Szakemberek keresése
Ne az utolsó pillanatban kezdj szakember után kapkodni. Az igazán jó mesteremberekre sokszor várni kell. Ha nincs a közeledben, ismerősi körben vagy a tervező által ajánloattak mesterember, akkor a Jószaki oldalon valódi értékelésekkel ellátott szakmberek között keresgélhetsz. És ne feledd: a lakberendező nem csak a díszpárnákat válogatja. Egy profi lakberendező nemcsak stílusban, hanem praktikus megoldásokban, térkialakításban is hatalmas segítség! Hogyan is történik egy együttműködés egy lakberendezővel, erről ebben a cikkemben írtam.
Engedélyek beszerzése
Bár nem a legizgalmasabb része a felújításnak, de nagyon fontos. Főképp, ha szerkezeti átalakítás is történik. Ne kerülj kellemetlen helyzetbe csak azért, mert kihagytad ezt a lépést.
A házfelújítás menete
Állapotfelmérés
Mielőtt bármihez hozzálátnál, tudnod kell, mivel van dolgod. Ez olyan, mint egy orvosi diagnózis: csak pontos vizsgálat után lehet megfelelő kezelést adni. Kérj statikai, épületgépészeti, és elektromos állapotfelmérést, főként, ha régi építésű, és régen felújított házról vagy lakásról van szó.
Bontás és építés
Most jöhet a kalapács! De csak akkor, ha tudod, mit, miért és hogyan szeretnél bontani. A felesleges bontás csak időt, energiát és pénzt emészt fel. Gondold végig: mit érdemes megmenteni, és mit kell tényleg elbontani, illetve máshelyre felépíteni.
Szerkezeti munkák
Ezen a ponton jönnek képbe a nyílászárók, a falazatok megerősítése, vagy a tető javítása. Fontos, hogy ezek minőségi kivitelezést kapjanak, mert alapvető hatással vannak otthonunk komfortjára rövid és hosszútávon is!
Gépészeti munkák
Villany- és vízhálózat, fűtésrendszer – ezek a rendszerek otthonunk „belső szervei”. Ha ezek nem működnek hibátlanul, az az egész házunk mindennapi használatára (mondhatni életminőségünkre) kihat, tehát bármennyire is macerás, szakember igényes és költséges, na hagyd ki, 20-30 évente egyszer kell egy nagyobb felújítást végigcsinálni.
Belső felújítás
Burkolatok, festés, gipszkartonozás. Amikor itt tartunk, akkor a ház végre elkezd otthon jelleget ölteni. Itt is sok múlik az anyagválasztáson és a precizitáson. Nem mindegy, hova milyen burkolat kerül, és az sem, mely alapszínekhez kell illeszteni a további berendezéseket, kiegészítőket. A burkolatok meghatározóak! Ennek tudatában körültekintően válasszuk ki őket!
Takarítás
A felújítás utolsó, de annál fontosabb lépése: egy alapos takarítás. Ez után tud igazán élet költözni az új otthonba. A plusz festékcseppek, fugaanyag, vagy tömítő eltávolítása nem egy egyszerű, mindennapi takarítás. A hatékonyabb és gyorsabb munkavégzéshez itt is érdemes lehet szakembert igénybe venni.
Bútorozás, textilezés, dekoráció
És végül az i-re a pont a felújítást követően a bútorok, lámpák felhelyezése, a függönyök, szőnyegek fel- és lerakása, lakásunk csinosítgatása, díszítése.
Egy teljeskörű házfelújítás ára
Ez az a kérdés, amit mindenki szeretne előre tudni, és amire mindig csak egyfajta válasz adható: attól függ. Attól, milyen állapotú az ingatlan, milyen mélységű a felújítás, milyen anyagokat használsz a felújítás során, és persze mennyi munkát végzel el magad vagy ismerősi körben és mennyit bízol külső szakemberekre.
Egy teljes felújítás négyzetméterre vetítve 250-600 ezer forint között mozoghat, de lehet ennél több is. A jó hír: léteznek állami támogatások, hitelek, sőt, egyes korszerűsítésekre (pl. energetikai felújítás) pályázatok is.
Hasznos tippek lepusztult ház felújításához
Régi, már-már romosnak tűnő ház felújítása különös odafigyelést igényel. Először mindig ellenőrizd a statikai állapotot, vizesedést, gombásodást. Nem elég csak szépet festeni, ha az alap gondok maradnak. Ne feledd: a régi házaknak lelke van – de sajnos gyakran egy kis orvoslásra is szorulnak.
Hasznos építész vagy statikus bevonása már a vásárlás előtt, így ha belevágsz, pontosan tudod, mire vállalkozol. A folyamat pedig akkor lesz igazán zökkenőmentes, ha nem egyedül küzdesz vele, hanem szakemberek segítenek az utadon.
Egyedi házfelújítás ötletek
Minden ház egyedi, és minden otthon történetet mesél. A legjobb házfelújítások azok, ahol az egyéniség is megjelenik a falak között. Egy téglafal részlet, egy bolhapiacon talált kisasztal, vagy egy rafinált rejtett tároló megoldás nem csak széppé, de igazivá is teszi az otthont.
Ezért is érdemes lakberendezőhöz fordulni: nemcsak színben és stílusban segít eligazodni, hanem abban is, hogyan alakítsd az otthonodat igazán sajátoddá, ami téged szolgál, rólad szól. Olyan otthon, ahol minden a helyén van, és ahol jó lenni.
Nyugodtan kérjünk segítséget
A házfelújítás nagy vállalás, de nem kell, hogy rémálom legyen. Sőt! Ha lépésről lépésre, jól átgondoltan, szakértők bevonásával haladsz, a végeredmény nem csak egy szebb, modernebb otthon lesz, hanem egy olyan tér, ami tényleg Rád van szabva. Én lakberendezőként ezekkel a szolgáltatásaimmal tudok számodra segíteni. Egy hely, ahol minden apró részlet tükrözi az életed ritmusát, a szokásaidat, és azt, amitől igazán otthon érzed magad.
Ha egy tanácsot elvihetnél ebből a cikkből, akkor szerintem ez legyen: ne kapkodj és ne spórolj a tervezésen – mert minden perc, amit most előre gondolkodással töltesz, órákat, napokat és végül forintokat is spórolhat meg neked később.
És ne feledd: a ház nem csak falakból áll – az otthonosság a részletekben bújik meg. Egy jól megtervezett falfelület, egy okosan kihasznált sarok, vagy egy szín, amitől reggelente jobb kedved lesz – ezek együtt adják azt az élményt, ami miatt végül megérte belevágni.
Szalontai Kata vagyok, lakberendezőként hiszem, hogy a felújítás nem csupán átalakítás, hanem lehetőség is. Lehetőség arra, hogy újragondold otthonod tereit – és ez a folyamat, minden kihívásával együtt, élvezetes is lehet.
Ha elakadtál, kérdésed van, vagy csak szeretnéd, hogy egy segítő, kreatív szemmel is végignézze a terveket, keress bátran. Az álomotthon nem a legnagyobb, legdrágább – hanem az, ahol minden a helyén van.
Jó munkát, sok örömet – és ne feledd: ne a bontással kezdd! 😊
Tetszett a cikk? Akkor mentsd el a könyvjelzőid közé, hogy bármikor gyorsan visszatalálj! Én itt leszek! 😉
