A lakásfelújítás sokak számára ijesztő feladatnak tűnhet. Ha fiatal vagy azért, mert még sosem csináltál ilyen. Ha középkorú vagy azért, mert mindennapjai amúgy is tele vannak teendőkkel és kihívásokkal. Ha idősebb, akkor pedig azért, mert a hátad közepére sem kívánod már azt a felhajtást, port és piszkot, amivel egy felújítás jár.
A számos nehézség mellett azonban, ha megfelelően állunk hozzá, a felújítás folyamata nemcsak megújulást hozhat otthonunkba, hanem izgalmas kalanddá is válhat.
A lényeg röviden:
- A lakásfelújítás stressz helyett akár élvezet is lehet. Fő a tudatos előzetes tervezés!
- A siker kulcsa: a jól átgondolt tervezés, megfelelő szakemberek bevonása és a tervek szerinti megfelelő sorrend tartása.
- Ne spóroljunk a gépészeten, a burkolatokon vagy a legfontosabb bútorokon, mert ezek hosszú távon határozzák meg otthonunk minőségét, hangulatát és élhetőségét.
Ebben a cikkben szeretném megosztani veletek, hogyan tehetitek gördülékennyé és élvezetesebbé a lakásfelújítást, miközben bemutatom a felújítás legfontosabb lépéseit.
A lakásfelújítás nem könnyű. De lehet belőle kaland is!
Sokan tartanak a lakásfelújítástól, hiszen időigényes, költséges és gyakran stresszes folyamatnak tűnik. Azonban, ha pozitívan közelítjük meg, és kalandként tekintünk rá, számos örömteli pillanatot élhetünk át egy felújítás során.
Rengeteg új, érdekes dolgot tanulhatunk, sok új emberrel teremthetünk kapcsolatot. És ami a legfontosabb, gondoljunk csak bele: lehetőségünk nyílik arra, hogy otthonunkat saját ízlésünkre formáljuk, új életet leheljünk bele, és olyan tereket alakítsunk ki, amelyekben igazán jól érezzük magunkat.
Itt engedjétek meg, hogy bemutatkozzam: egy mindig mosolygós, a színek, a belső terek designja iránt rajongó budapesti lakberendező vagyok, aki minden alkalommal szenvedéllyel segít ügyfeleinek abban, hogy létrehozhassák álmaik otthonát, irodáját, kávézóját vagy akár egyedi bútorát. Célom, hogy a lakásfelújítás ne teher, hanem inspiráló élmény legyen számotokra.
A lakberendezésről szóló kulisszatitkokat itt olvashatsz tőlem.
Legyen világos, miért vágsz bele!
Fontos, hogy mielőtt belevágnánk a lakásfelújításba, határozzuk meg a céljainkat!
Legyen szó a lakás értékének növeléséről, energiahatékonyság javításáról vagy egyszerűen csak a kényelem fokozásáról, vagy design módosításról. Ha tisztában vagyunk motivációnkkal, könnyebben hozhatunk döntéseket a folyamat során.
Ez segít abban is, hogy reális elvárásaink legyenek, és elégedettek legyünk majd a végeredménnyel.
A lakásfelújítás menete
A lakásfelújítás egy több lépésből álló folyamat, amelynek során fontos a megfelelő tervezés majd szervezés. A 2022-ben lebonyolított saját felújításunk történetét itt olvashatod.
Az alábbiakban bemutatom a főbb lépéseket, amelyeket érdemes követni:
- Ötletelés és tervezés
- Bontás
- Szerkezeti és műszaki munkák
- Műszaki, gépészeti felújítások
- Befejező munkálatok és takarítás
- Bútorozás, kiegészítők
1. lépés: Ötletelés és tervezés
A lakásfelújítás első és egyik legfontosabb lépése az alapos tervezés. Ebben a fázisban dől el, merre indítjuk el a felújítást és milyen végeredményt szeretnénk elérni.
Profi lakberendezőként ebben a szakaszban tudok a legtöbbet segíteni nektek. Együtt átbeszéljük elképzeléseiteket, figyelembe vesszük az igényeiteket és a rendelkezésre álló költségvetést, majd ennek alapján készítek számotokra megvalósítási terveket (2D-s felülnézeti berendezési terveket, 3D látványterveket, beszerzési listákat, műszaki terveket).
A pontos tervezéssel nemcsak a későbbi bosszúságokat kerülhetitek el, hanem tisztázzátok a saját elvárásaitokat és biztosak lehettek abban is, hogy a végső eredmény megfelel majd az elképzeléseiteknek.
2. lépés: A bontás
Miután elkészült a terv, megkezdődhet a bontás. Ez magában foglalja a régi burkolatok, szükségtelen falak vagy falszakaszok, nyílászárók eltávolítását. Cél, hogy helyet biztosítsunk az új termékeknek.
Fontos, hogy ezt a munkát szakszerűen végezzük vagy felügyeljük, hiszen a bontás akár károkat okozhat, ezáltal felesleges költségekbe verhetjük magunkat, vagy verhetnek minket a megbízott szakemberek.
3. lépés: A szerkezeti munkák
A bontás után következnek a szerkezeti munkák, mint például új falak építése, nyílászárók beépítése vagy cseréje. (Saját lakásfelújításunk bontásáról és műszaki kiviteleztetési folyamatairól írt kendőzetlen, olvasmányos blogcikkemet itt találod.)
Ebben a fázisban alakítjuk ki az új térstruktúrát, amely megfelel a tervezett funkcióknak és vágyott belső kialakításoknak.
4. lépés: A műszaki, gépészeti felújítások
Ha szükséges, akkor a szerkezeti munkák után kerül sor a gépészeti rendszerek felújítására. Ide tartozik a víz-, villany- és fűtésrendszer korszerűsítése, csövek, strangok cseréje.
Ezek a munkálatok elengedhetetlenek ahhoz, hogy otthonotok biztonságos, hosszú távon javítás-mentes és energiahatékony legyen.
5. lépés: A befejező munkálatok és takarítás
Végül következnek a befejező munkálatok, mint például a betonozás, vakolás, szigetelés, burkolás és festés. Ezek adják meg a lakás végső megjelenését és hangulatát.
A munkálatok befejezése után alapos takarításra lesz szükség, hogy otthonotok ragyogóan tiszta legyen az újrakezdéshez.
5+1. lépés: Az I-re a pont: Bútorozás
A felújítást követően az i-re a pontot a berendezési tárgyak és kiegészítők elhelyezése adja. A berendezési tárgyak: a kanapé, fotel, dohányzó- vagy lerakóasztal, egyedi bútorok, függönyök, lámpák, mind mind emelik majd a felújítás fényét.
Ne becsüljük alá ezt a szakaszt, még ez is rengeteg teendővel és nem kevés költséggel jár, így tervezzük ezzel az időszakkal is mind anyagilag, mind időben. A végső összképet valójában ez adja majd meg.
Lakásfelújítás árak 2025-ben
A lakásfelújítás költségei évről évre növekszenek és sajnos 2025 sem kivétel ez alól. A lakásfelújítás költségei azonban számos tényezőtől függnek, a felújítás mértéke, az alkalmazott anyagok minősége és a szakemberek munkadíja.
Általánosan elmondható, hogy egy teljes körű lakásfelújítás költsége jelenleg négyzetméterenként 250 000 – 500 000 forint között mozog, attól függően, hogy milyen minőségű anyagokat és szakembereket választunk. Egy 50 négyzetméteres lakás esetében ez akár 12-25 millió forintot is jelenthet.
A finanszírozás megkönnyítésére többféle támogatás és hitellehetőség érhető el Magyarországon. Az egyik legnépszerűbb a Falusi CSOK, amely a vidéken élők számára biztosít vissza nem térítendő támogatást lakásfelújításra és korszerűsítésre. Emellett az Otthonfelújítási Program is segítséget nyújt, amely 50%-os állami támogatást kínál bizonyos munkálatokra, például nyílászárócserére vagy fűtéskorszerűsítésre. A 2025-ös Otthonfelújítási programokról további információkat itt olvashatsz. A Zöld Otthon Program kedvező hitelkonstrukciókat kínál energiatakarékos otthonok kialakításához.
Érdemes alaposan tájékozódni az aktuális lehetőségekről és megtervezni a költségvetést, hogy elkerüljük a kellemetlen meglepetéseket.
Min nem érdemes spórolni, ha lakásfelújításra adod a fejed?
Bár a lakásfelújítás drága mulatság lehet, bizonyos területeken nem érdemes takarékoskodni, mert hosszú távon többe kerülhet a rossz döntés.
- Szakemberek – Egy megbízható, tapasztalt szakember garancia a minőségi munkára. Az olcsóbb, kevésbé tapasztalt kivitelezők gyakran gyenge minőségű munkát végeznek, amit később drágább kijavítani.
- Nyílászárók – Az ablakok és ajtók cseréje jelentős költség, de az energiatakarékos nyílászárók hosszú távon rengeteget spórolnak nekünk a fűtésszámlán, és cserélni sem kell őket 5-10 éven belül egy esetleges vetemedés miatt.
- Víz- és villanyszerelés – Az elöregedett vezetékek és csövek cseréje elengedhetetlen otthonunk biztonsága és hosszú távú problémamentes működése érdekében.
- Burkolatok – A padló és a csempe napi használatnak van kitéve, ezért a gyenge minőség gyorsan elhasználódik. Érdemes minőségi anyagokat választani – (ez nem feltéten jelent drágát), hogy ne kelljen pár év múlva cserélni.
- Bútorok – Megfelelő anyagokból készült, megfelelő méretű, és az életstílusunkhoz szabott bútor sok évig szolgál minket és családunkat. (Az egyik kedvenc szolgáltatásom a bútor tervezés, mindenképpen nézz rá!)
Ha ezeken a területeken okosan költünk, hosszú távon időt, pénzt és idegeskedést spórolhatunk meg magunknak.
Ha szükséged lenne segítségre a tervezés során, keress bizalommal!
Tetszett a cikk? Akkor mentsd el a könyvjelzőid közé, hogy bármikor gyorsan visszatalálj! Én itt leszek! 😉
