Kategóriák
munkáim

Egy magán bölcsőde megújulása Budapest 11. kerületében

Ki ne szeretne néha újra gyermek lenni? Kicsit ismét gondtalanul, felhőtlenül játszani a sok színes, kedves játék között?

De ha már nem lehetünk mi újra gyerekek, akkor legalább csináljunk a gyermekek számára egy csodahelyet! Valami olyat, ahol az ott töltött idő minden percét egy inspiráló, tágas, vidám térben tölthetik el, ahol minden róluk szól és őket szolgálja. Nevethetnek, álmodhatnak, biztonságban játszhatnak és fejlődhetnek.

Ilyen ez a hely: a Csibebölcsibe magán bölcsőde Budapest, 11. kerületében.

2024 májusában a Csibebölcsi, budapesti, magánbölcsőde felújítására, belső tereinek felfrissítésére készítettem terveket. Fantasztikusan kreatív, vidám munka vette ekkor kezdetét, hiszen gyermekeknek tervezni csodás, felemelő dolog.

A falfestéseken, parkettacsiszoláson, villanyszerelésen túl jöhetett a dizájn-tervezés.

Sok különleges elemet terveztem az enteriőrbe, annak érdekében, hogy egy igazán harmónikus, mégis különleges ékszerdoboz legyen a bölcsi belső tere.

A két fő falra az egyedi falfestéseket Nagy Ági (Gyermekkuckó) készítette.  Ezek fantasztikus ékei lettek az egész bölcsődének.

A közösen megálmodott csodás, kreatív, egyedi matatófalat a Dodókocka anyukája, Móni készítette.

A kis alvókuckót a játéktértől KKlaser által készített, egyedileg tervezett, hatalmas méretű 3D-s fa térelválasztópanel választja el.

Úgy gondolom, hogy egy fantasztikus, csodás, vidám mesebirodalom vár a gyermekekre a Csibebölcsibe magánbölcsödében.

A felújítást követően minden adott ahhoz, hogy a picur gyermekek kreativitásukat és képzelőerejüket kiélve, biztonságban játszhassanak minden egyes nap ezen a csodás helyszínen.

Kategóriák
munkáim

Egyedi előszoba és konyhabútor tervezés Budapest belvárosába

Gyakran keresnek meg budapesti magas belmagasságú lakások térszervezésével, egyedi bútorterveinek elkészítésével. Így történt ez ebben az esetben is. Egy helyszíni tanácsadást követően ügyfelem felkért a piciny előszoba egyedi bútortervének, valamint a kis konyha két soros tervének elkészítésére. Igazi lakberendezési kihívás. A munka minden ilyen esetben izgalmas, és kreatív. Célunk a terek optimális és esztétikus kihasználásának megvalósítása. Pár különleges ötlettel megspékelve mindig valami újat, ügyfelemhez illőt, maradandót igyekszem alkotni. Azt hiszem, ez most is sikerült. Mindenki megelégedésére.

Gyere, tervezz velem Te is! Lakberendezési áraimat itt találod.

Kategóriák
munkáim

Különleges, elegáns kineziológiai kezelő Budapest 11. kerületében

Különleges felkérést kaptam, amikor is Orsi megkeresett azzal, hogy Budapest 11. kerületében alakítsuk ki együtt leendő kineziológiai kezelőjének fő helyiségét.

Az ügyfelem, mint sok másik is szuper stílusérzékkel van megáldva, így a munka könnyed, harmonikus és hatékony volt.

Fontos tudni, hogy egy-egy ilyen helyiség esetében több előírásnak is meg kell felelni, így sok szempontból meg volt kötve a kezünk. A tervezés során a másik kötőerő az volt, hogy a kezelő helyiségeknek igen sok funkciót kell egyszerre betöltenie. A helyiség egyszerre kell, hogy szolgálja az ide érkező páciensek lazulását, gyógyulását, és egyszerre munkaterülete a kezelő terapeutának. Így a térnek könnyen kezelhetőnek, átalakíthatónak kell lennie.

A tervezés során konzultáltunk a kezelő helyiség melletti oktatószobáról is, amely szintén a projekt részét képezte.

Azt gondolom, hogy egy csodás teret sikerült létrehozni, amely minden szempontból jól szolgálja az ide érkező pihenni és gyógyulni vágyó embereket. Igazán otthonos, befogadó, szerethető enteriőrök, ahol

Ha te is szeretnél kialakítani valami hasonlóan otthonos, szerethető enteriőrt, keress bátran, nagy örömmel segítek!

Lakberendezési szolgáltatásaimat és áraimat itt találod.

Kategóriák
munkáim

Modern, kifinomult családi ház teljes körű lakberendezése Székesfehérváron

Kedves Ügyfelem azzal keresett meg, hogy két szintes családi házukat teljes körűen szeretnék felújítani és az ezzel kapcsolatosan felmerülő minden részlet megtervezésében szeretnék kérni a szakmai segítségem

A felújítás két ütemben zajlik, egyelőre a földszinti felújítás ért végére egy éve, majd hamarosan indul az emelet.

A teljes körű lakberendezés keretében Megbízómnak elkészítettem az új funkciókhoz, új kialakításokhoz illesztett teljes villanyszerelési tervet, gépészeti ajánlást, gipszkartonozási terveket – mennyezetre és válaszfalakra egyaránt. Építésszel, statikussal együttműködve terveztünk két helyen falnyílás bővítést. Kicserélésre kerültek a régi ablakok, ajtók, mindenhova új burkolatok kerültek, amik burkolatkiosztási terveit szintén szükséges volt elkészíteni.

Az előszoba helyiséget teljesen újragondoltuk: egy új gipszkartonfallal kialakítottunk egy modern, letisztult előszobát. A mindent elnyelő és praktikusan kialakított előszobabútor tervét is minden centimétert figyelembe én készítettem.

Lakberendezési áraimat itt találod.

A vendégszoba kialakítása praktikus, mégis csodás, az idekerülő praktikus bútorba elhelyeztünk egy tv-t, illetve az ide tervezett egyedi bútor további tárolásra ad lehetőséget a megrendelőmnek.

A nappali rosegold elemei – a tévé mögé elhelyezett rosegold tapéta, a különleges mennyezeti lámpa, valamint a falon elhelyezett Bernadett Shepherd egyedi falfestmény https://www.bernadettshepherd.com – fantasztikusan emelik a helyiség hangulatát, amely így egyszerre lett lágy, modern, finom és letisztult.

A korábbi nagy, funkcionálisan nem megfelelően kialakított előszobából – az új előszoba mellett létrehoztunk egy közlekedőt, ahol elhelyeztünk egy kávézóasztalt és egy gyerekolvasó-, kreatív sarkot.

A fürdőszoba és toilette két kicsiny helyiség volt, ezért megtettem mindent, hogy a helykihasználás a legpraktikusabb legyen, a szükséges gépek szépen és praktikusan elférjenek, miközben az esztétikum igazi élményt nyújtson. A különleges ledes megvilágítások, ledes tükör, egyedi mennyezeti lámpák és függesztékek, az ez esetben is egyedileg tervezett és kivitelezett fürdőszobabútor tökéletes összhangot alkot és kiváló lehetőséget biztosít az ottlakók számára, hogy pihenhessenek ebben a helyiségben.

Az egy légterű régi konyhát és étkezőt is újragondoltunk. A két funkció elhelyezkedését a térben felcseréltük és funkcionálisan teljesen az ügyfelem és családja igényire, mindennapjaira szabott helyiséget hoztunk létre.

Aki ismer, az tudja, hogy az egyedi bútortervezés a szívem csücske, így örömmel terveztem meg ezt a konyhabútort is. A tervezés során ügyfelemmel minden apró részletre kitértünk, mindent végigegyeztettünk: a süllyesztett konnektoroktól kezdve, az álló háztartási tisztítószereket és gépeket elrejtő szekrényen, a fiókok belső osztóinak kitalálásán át, a rejtett sarokszekrényig, a legideálisabb belső vasalatokig és térosztókig. Így lett ez a konyhabútor végül egy fantasztikus alkotás, ahol minden centiméter praktikusan ki van használva és minden részlet a harmonikus sütés-főzést és közös étkezést hivatott segíti.

Úgy gondolom, a végeredmény magáért beszél.

Végül, de nem utolsó sorban nem maradt ki a felújításból a lépcsőház és a terasz sem. Íme a két extra-hangulatos helyiség.

Ha te is építkezés vagy felújítás előtt állsz, keress bátran, nagy örömmel segítek! Neked is létrehozzuk együtt az Álom otthonodat!

Kategóriák
munkáim

Műszaki- és látványtervezés Budapest 11. kerületében

Műszaki- és látványtervezés egy 190 nm-es többgenerációs házhoz

Ebben az esetben megbízom egy építés előtt álló ház műszaki- és látványtervezésével bízott meg.

A műszaki tervezés alapja egy ergonómikusan, funkcionálisan megfelelően berendezett otthon, így a tervezést azzal kezdtem, hogy kialakítottuk a két otthon pontos berendezési tervét. Megbízómmal szoros együttműködésben megálmodtuk a leendő konyhák, fürdőszobák és nappalik kialakításait. Amikor ezzel végeztünk a berendezésekhez illesztetten elkészítettem a villanyszerelési terveket, Ezek tartalmazták a beépíteni tervezett gépek kiállásainak pontos terveit, a kapcsolók, dugaljak, fényforrások elhelyezéseinek, kivitelezők számára szükséges terveit.

Mindezzel párhuzamosan elkészítettem a kérdéses helyiségek látványterveit.

A megbízó kérése ez esetben az volt, hogy szerette volna látni, hogyan fognak elférni a terekben a megálmodott funkciók, körülbelül mekkora bútorokkal (nappali bútor, kanapé, íróasztalok, konyhabútorok) lehet tervezni.

Ezen tervek bár közel sem annyira látványosak, mint mikor a design-tervezés is része a megbízásomnak, de a jól használható, kényelmes otthon alapkövei! Ennek megfelelően nagyon is élvezem ezeket a tervezéseket!

Pontos, precíz, sok átgondolás igénylő munka egy építés előtt álló több generációs ház műszaki és funkcionális megtervezése. 

Örömömre szolgált együtt dolgozni a megrendelőmmel és, ahogy végül minden a helyére került mindannyian elégedetten zártuk a közös munkát.

Mivel design-tervezés nem volt része a megbízásomnak, így a funkcionális látványtervek állnak most itt a projekt bemutatásaként.

Ha te is építkezés vagy építtetés előtt állsz, keress bátran, nagy örömmel segítek! Lakberendezési áraimat itt találod.

Kategóriák
munkáim

Letisztult stílus – Új építésű lakás Biatorbágyon

Új építésű lakás burkolatkiosztása és berendezése

Ez alkalommal ügyfeleim egy épülő lakás belső terei design-terveinek és burkolatkiosztási terveinek elkészítésére kértek fel.

A munka a lakás alakja, elosztása és a munkálatok kezdetleges volta miatt igen izgalmas volt.

Az amerikai konyhás nappali számos nyílászáróval rendelkezik, alakja nem a megszokott négyzetalapú elrendezés, ezért a teret igazán jól átgondoltan, megfelelő méretű  bútorokkal és ügyes elrendezéssel kellett berendezni ahhoz, hogy a tér jól használható és harmonikus legyen. 

A nappaliban és a konyhában a szürke, fehér és tölgy színek mellé  a türkizt választottuk, amely kiemeli és feldobja a tér hangulatát. A türkiz kanapé vagány választás volt, azonnal vonzza a tekintetet, ugyanakkor megfelelően harmonizál a helyiség többi elemével.

A képeken még nem jelenik meg egy tervezett egyedi asztalos által készülő olvasó pad az ablak alatt, amely végső soron kellemesen zárja körbe majd a teret.

Sajnos a berendezés elkészültekor nem volt alkalmam fotóssal képeket készíttetni a helyszínen, így a teljes megvalósult tereket csak részben van lehetőségem itt bemutatni.

Ha te is épp építkezel vagy lakásod készülőben van, örömmel segítek belevarázsolni elképzeléseidet! Lakberendezési áraimat itt találod.

Kategóriák
Lakberendezés

Home staging célja és jelentősége

Home staging és a gyorsabb ingatlaneladás

 

Ha Magyarországon 10 éve megkérdeztük volna egy ingatlaneladótól vagy lakberendezőtől, hogy tudja-e mi az a home staging, valószínűleg furcsán nézett volna ránk. Azonban 2015 után hazánkban is bekúszott szépen lassan a köztudatba ez a fogalom és azóta itthon is egyre nagyobb szerepet kap az ingatlaneladások során.

Mostani cikkemben szeretném Neked bemutatni,  mi fán terem a home staging, miért is olyan nagyszerű ez!

Honnan ered a home staging fogalma?

 

Mint megannyi dolog a home staging is az Egyesült Államokban kelt életre. A fogalom Barb Schwartz-tól származik. Már az 1970-es években feltalálta a home stage koncepciót és ipart, ekkor lépett be ügynökként az ingatlaneladás világába.
A home staging koncepció felismerésében nagy szerepe volt színházi hátterének, tervezői tudásának. Egy színházi előadás során a díszlettervező segít a közönségnek díszletével közelebb kerülni a színdarabhoz és azt érzi a néző, hogy Ő is a része a történetnek. Egy üres színpadot látva nehezebb elképzelni, hogy éppen egy hotelszobában vagy kastélyban játszódik a történet.
Ennek mentén gyorsan megszületett benne a felfedezés, hogy egy ingatlant sokkal gyorsabban és könnyebben el lehet adni, ha az elő van készítve és be van rendezve, akár egy „otthoni színpad”.
Küldetésének célja az volt, hogy egy megteremtett és megtervezett otthon hangulatán keresztül, segítse a vásárlót magáénak érezni a környezetet és elképzelni benne a jövőt.

Saját munka:
Fotó: Ferenczi Beáta

A home staging célja

 

A home staging magyar fordítása az ingatlan előkészítése és felkészítése eladásra. A szolgáltatás több esetben is hozzáadott értéket képvisel:

  • Amikor a tulajdonos saját otthonát eladásra szánja.
  • Amikor az ingatlan tulajdonosa lakását vagy házát bérbe kívánja adni.
  • Amikor a befektetési célra vett ingatlant a befektető értékesíteni akarja.

Mind a három esetben a home staging a leggyorsabb és legtökéletesebb eszköz arra, hogy az ingatlant el lehessen adni vagy bérbe lehessen adni az adott pillanatban elérhető, adott ingatlantípusra vonatkozó legmagasabb áron.

Lényege nem más, mint, hogy hogyan hozhatjuk ki a legtöbbet az ingatlanunkból.

Home staging folyamata és eszközei

 

Lássuk miből is áll a home staging:

  1. Alapok: Hibák kijavítása:
    Az ingatlanban található alapvető hibák, mit a kiégett égők cseréje vagy a nyikorgó ajtók beolajozása. Ha az ajtók és ablakok nem nyílnak és záródnak rendesen, akkor azok megjavíttatása. Egy csöpögő fürdőszobai csap szintén feladat. Ha régi típusú radiátor van és az alja már rozsdásodik, szintén érdemes a felújítás. És még sorolhatnánk az apróbb hibákat…
    Soknak tűnhet, de ezek az apróbb javítások máris azt az eredményt hozzák, hogy máris jobb a helyezésünk az eladásra váró ingatlanok listáján.
    A legfontosabb, hogy az ingatlanban minden rendeltetésszerűen működjön. Megéri a befektetés!
  2. Tisztasági festés:
    A hibák kijavítása után a következő lépés az ingatlan kifestése. A festés támogatja az ingatlanunk tisztaságát és rendezettségét és tovább növeli a pénzbeli értékét.
    A világosra (fehérre vagy bézsre) festett falak növelik az ingatlan látszólagos méretét, tágasabbá teszik a legkisebb tereket is. Azt az érzetet keltik, hogy márcsak a bútorok hiányoznak, így a vevők azt érzik, hogy csak a költözés van hátra.
  3. Lakberendezés:
    Az ingatlan (adott esetben ideiglenes) berendezése előtt érdemes a személyes tárgyainkat, családi fotóinkat vagy festményeket eltenni. Csak a legszükségesebb bútordarabokat és lakberendezési tárgyakat hagyjuk a lakásban, vagy tegyünk bele (amennyiben azt már kiürítettük). Ha a vevő egy semleges (személyhez nem köthető) környezetet lát, könnyebben el tudja magát és életét képzelni benne. A színek és formák finomhangolásával segíthetünk potenciális vevőinknek a döntés meghozatalában.
    A lakás vagy ház egész területén a rendezettségre és funkcionalitásra érdemes törekedni. Egy zsúfolt és rendetlen ingatlan hátránnyal fog indulni a versenyben. A verseny pedig nagy!
  4. A funkció:
    Minden helyiségnek legyen tiszta és értelmezhető funkciója. Otthonunkban az idő múlásával sokszor keverjük az adott helyiség funkcióját más helyiségekével (pl. hálószobába helyezett iroda.)
    Az eladásra vagy bérlésre kínált ingatlanban ezeknek a funkcióknak egyértelműnek kell lennie a vásárló számára, illetve javaslom, hogy minél kevesebb funkciót jelenítsünk meg az eladandó ingatlanban, ellenkező esetben megzavarhatja potenciális vásárlónkat és zsúfolt érzést kelthet.

Saját munka
Fotó: Ferenczi Beáta

Képek forrása: Pinterest

Összefoglalva: a hatékony, gyors és minél magasabb áron történő lakás- vagy házeladás érdekében, elengedhetetlen az ingatlan felkészítése az eladásra. Ebben segít a home staging.

A home stagingnek sok szintje van, az egyszerűtől, a nagyobb volumenű felújításig, rendbetételig. Az alapokat minden esetben meg kell csinálni, de azon felül mindenki maga dönthet az anyagi és az energiaráfordítás mértékéről. Ezektől függetlenül az eredmény garantált.

Amennyiben Te is lakáseladás vagy bérbeadás előtt állsz, keress bátran! Leveszem a válladról a felújítás terheit, a segítségedre leszek mindenben, amiben szükségét érzed és mielőbb eladhatod ingatlanodat!  Keress bizalommal!

Home staging árakról ITT tájékozódhatsz bővebben!

Legutóbbi home-staging munkámat itt nézheted meg.

Kategóriák
munkáim

3D-s látványtervezés gyömrői újépítésű lakás eladásához

3D látványterv készítés egy új építésű ingatlanhoz

Esztétikus 3D látványterv sokat segít egy épülő ingatlan eladásában. Egy gyömrői új építésű ház beruházója kért fel, hogy készítsek számára 3D-s látványterveket az épülő ingatlan belső tereiről, annak érdekében, hogy a lakás iránt érdeklődők számára be tudja mutatni leendő otthonukat.

Sok esetben az ingatlan iránt érdeklődők számára nem elegendő a ház külső, homlokzati látványterve. Egy vonalas felülnézeti alaprajz alapján nem tudják elképzelni a belső tereket. Nem lehet tudni, hogy mekkora is lesz a konyha, hova fér el egy étkező asztal, hogyan lehet berendezni a lakás, 2-3 gyerek számára, elfér-e a dupla mosdó és egy sarokkád egyszerre a fürdőszobába. 

Megrendelőm kérése az volt, hogy a terek legyenek tágasak, a berendezés legyen fiatalos. Megbeszélésünk alapján elkészítettem a lakás minden egyes helyiségének látványtervét.

Az érdeklődők immár a képek segítségével el tudták képzelni a lakás belső tereit, fantáziájuk elkezdhet szárnyalni leendő otthonukról.

Ha ingatlanod eladásához 3D-s látványtervre lenne szükséged, keress bármely elérhetőségemen.

Itt találod egy másik munkám, amelyben 3D-s látványtervet készítettem megrendelőm számára: 3D-s látványterv ingatlaneladáshoz.

Kategóriák
munkáim

3D-s látványtervezés ingatlaneladáshoz

A 3D látványterv készítés elengedhetetlen eleme az ingatlaneladásnak.


Egy eladásra kínált ingatlan tulajdonosa keresett meg azzal a kéréssel, hogy készítsem el a lakása stílusosan berendezett 3D-s látványtervét.

Sok érdeklődő volt a lakásra, azonban a felújítás alatt álló ingatlant senki nem tudta elképzelni otthonának. Egy félkész konyha, az üres fehér falak, a kiálló elektromos csonkok sajnos nem tették eladhatóvá az amúgy megfelelő elosztású, kiváló elhelyezkedésű, világos, tágas lakást.

Részletes egyeztetés után a megrendelő elképzelései alapján elkészítettem a legfontosabb terek látványterveit.

Az igényesen elkészített 3D-s látványtervek rengeteget segítenek egy ingatlan eladásánál. Az érdeklődők a képek segítségével el tudják képzelni az ingatlant leendő otthonukként, beindul fantáziájuk, hogy ők hogyan is rendeznék be azt.

Ha hasonlóban tudok a segítségedre lenni, keress bármely elérhetőségemen.

Itt láthatod egy másik 3D látványtervemet, melyet ingatlaneladáshoz készítettem. 

További információkat, képeket és inspirációkat itt találsz még tőlem: Start Home by Szalontai Kata 

Kategóriák
munkáim

Térszervezés segítése 3D-s látványtervvel

Látványterv készítés 3D-ben

2020 tavaszán azzal keresett meg ügyfelem, hogy leendő kis lakásának lehetséges térszervezéseit mutassam meg számára 3D-s látványtervek segítségével.

Van olyan, mikor az ember megakad új lakása berendezésében. Nem tud dönteni, szükséges-e falat bontani a számára jól funkcionáló otthon kialakításához, nem látja még, hol lenne legjobb helye a gyerekek szobájának, elfér-e vajon a kinézett kanapé mellé még egy dolgozósarok is, hogyan kellene kialakítani a konyhát, stb…

Ebben az esetben ezen kérdések megválaszolásában segítettem ügyfelemnek. A lakás leendő design-ja, a beszerzendő bútorok, kiegészítők színei ez esetben nem kerültek szóba.

Viszont végignéztük, mekkora a legnagyobb kád, amely mellett elfér az áhított dupla mosdó és még egy törölköző szárító is. Javaslatot tettem arra, hogyan érdemes kialakítani a legnagyobb, ugyanakkor a kislakásban mégis kényelmesen használható, beépítésre kerülő gardróbszekrényt. Megterveztem a megfelelő konyhaelrendezést, amely az adott helyen ergonómikusan használható, és megadtam azokat a méreteket, amelyekkel kialakítható a nappaliban, annak általános funkcióján túl egy kétszemélyes dolgozósarok is.

Ha hasonló dilemmáid vannak, keress bizalommal, neked is segítek!

Ajándékozz lakberendezést karácsonyra!

Szeretnéd megkönnyíteni párod, barátod életét? Felújítás vagy építkezés előtt álltok? Szeretnél szakmai segítséget az előttetek tornyosuló feladatokhoz?

Akkor jó helyen jársz!

Lepd meg párodat, rokonodat, barátodat egy egyedi lakberendezési csomaggal karácsonyra!

  • A lakberendezési csomagot egyedi elképzelésekhez alakíthatod
  • Az ajándékutalvány összegét te határozod meg
  • Az utalvány 1 évig érvényes

Írj az info@szalontaikata.hu e-mail-címemre vagy a hívj a +36-20-584-9142-es telefonszámon, és hamarosan kezedben lehet a névre szóló utalvány.

Várom jelentkezésed!