Kategóriák
Lakberendezés

Magazinképek a színfalak mögött: a homestaging titka

Mi az? Feldobom, szolgáltatás ára, leesik, háromszoros bevétel? A válasz: homestaging. Ebben a cikkben bemutatom az esztétika, marketing és a befektetés szentháromságát, és azt, milyen lépésekkel tudjuk ezt megvalósítani együtt.
Képzelj el egy budapesti kis lakást, melyet hónapok óta árultak eredménytelenül. A lokációja nem kiemelkedő, de jó adottságokkal rendelkezik. Egy félmillió forintos keretből sikerült felkészíteni az eladásra, és három héten belül elkelt, ráadásul egy-másfél millióval magasabb áron, mint a korábban meghirdetett összeg. Hogyan értük ezt el?

Mi is az a homestaging?

A homestaging, vagyis lakásfelkészítés eladásra vagy kiadásra, hazánkban még kevésbé ismert kifejezés. Egyszerűen fogalmazva, a lakás esztétikai és funkcionális felkészítése annak érdekében, hogy minél gyorsabban és magasabb áron lehessen értékesíteni vagy kiadni az adott ingatlant. Ezt a folyamatot nem szabad összekeverni egy teljeskörű lakberendezési vagy felújítási projekttel – sokkal rövidebb és fókuszáltabb munka, amelynek célja az ingatlan vonzóbbá tétele a potenciális vásárlók vagy bérlők számára.

Ha bővebben érdekel a homestaging eredete és főbb elemei, ide kattintva olvashatod korábbi cikkemet.

A homestaging folyamata

  1. Célkitűzés: Az első lépés a cél meghatározása: eladásra vagy kiadásra készül a lakás? Ezt követően tisztázni kell a határidőt és a büdzsét.
  2. Büdzsé meghatározása: A homestaging folyamán egy reális keretet szabunk meg, amelyhez szigorúan ragaszkodunk. A költségek általában néhány százezer forinttól indulnak, de nagyobb lakások esetében sem lépjük túl a másfél millió forintot.
  3. Tervezés és kivitelezés: A folyamat során mindig figyelembe veszem az ügyfél igényeit és a megadott keretet. A tervezés során előfordulhat, hogy kisebb felújításokra is szükség van, mint például tisztasági festés, de általában a meglévő elemekhez igazítjuk a dizájnt. Ennek köszönhetően a munka pár hónap alatt megvalósul.
  4. A végeredmény: Az átalakított lakás sokkal vonzóbbá válik a potenciális vevők számára. Az ilyen ingatlanok levegősek, szellős bútorozással rendelkeznek, és kinézetük harmonikus, kiegyensúlyozott.

Kétféle szolgáltatást kínálok:

Kizárólagos tervezés: Ez a szolgáltatás egy részletes listát tartalmaz a teendőkről és a szükséges bútorokról. A tervezési folyamat során alaposan felmérem a lakás adottságait és az igényeidet, majd ennek alapján készítek egy átfogó tervet, amely pontosan meghatározza, milyen változtatásokra van szükség a lakás vonzóbbá tételéhez. Ezután elengedem a kezed, hogy Te valósíthasd meg a kidolgozott elképzeléseket. Ugyanakkor vigyázz: ez még messze nem a folyamat vége! Könnyen kicsúszhat a kezeid közül az irányítás, akár előfordulhat, hogy félúton feladod a tényleges változtatásokat.

Teljeskörű szolgáltatás: Ez a csomag magában foglalja a tervezést és a kiviteleztetést is. Ebben az esetben a teljes folyamatot én irányítom, a kezdeti ötletektől a végső simításokig. A tervezést követően gondoskodom a szükséges anyagok és bútorok beszerzéséről, valamint az átalakítások elvégzéséről. Ez a megoldás nagyobb hatékonysággal és gyorsasággal valósítja meg az elképzeléseket, hiszen minden részletet én kezelek.

Az enteriőr fotózás jelentősége

A homestaging folyamatának végén az enteriőr fotózás elengedhetetlen. A professzionális képek segítségével az ingatlan sokkal vonzóbbá válik az online hirdetésekben, ezáltal még több érdeklődőt vonz.

A homestaging tehát egy hatékony eszköz, amellyel jelentősen növelhető az ingatlan értéke és gyorsabban eladhatóvá-kiadhatóvá válik. Ha te is szeretnéd kihozni a maximumot a lakásodból, ne habozz igénybe venni ezt a szolgáltatást!

Kategóriák
munkáim

Műszaki- és látványtervezés Budapest 11. kerületében

Műszaki- és látványtervezés egy 190 nm-es többgenerációs házhoz

Ebben az esetben megbízom egy építés előtt álló ház műszaki- és látványtervezésével bízott meg.

A műszaki tervezés alapja egy ergonómikusan, funkcionálisan megfelelően berendezett otthon, így a tervezést azzal kezdtem, hogy kialakítottuk a két otthon pontos berendezési tervét. Megbízómmal szoros együttműködésben megálmodtuk a leendő konyhák, fürdőszobák és nappalik kialakításait. Amikor ezzel végeztünk a berendezésekhez illesztetten elkészítettem a villanyszerelési terveket, Ezek tartalmazták a beépíteni tervezett gépek kiállásainak pontos terveit, a kapcsolók, dugaljak, fényforrások elhelyezéseinek, kivitelezők számára szükséges terveit.

Mindezzel párhuzamosan elkészítettem a kérdéses helyiségek látványterveit.

A megbízó kérése ez esetben az volt, hogy szerette volna látni, hogyan fognak elférni a terekben a megálmodott funkciók, körülbelül mekkora bútorokkal (nappali bútor, kanapé, íróasztalok, konyhabútorok) lehet tervezni.

Ezen tervek bár közel sem annyira látványosak, mint mikor a design-tervezés is része a megbízásomnak, de a jól használható, kényelmes otthon alapkövei! Ennek megfelelően nagyon is élvezem ezeket a tervezéseket!

Pontos, precíz, sok átgondolás igénylő munka egy építés előtt álló több generációs ház műszaki és funkcionális megtervezése. 

Örömömre szolgált együtt dolgozni a megrendelőmmel és, ahogy végül minden a helyére került mindannyian elégedetten zártuk a közös munkát.

Mivel design-tervezés nem volt része a megbízásomnak, így a funkcionális látványtervek állnak most itt a projekt bemutatásaként.

Ha te is építkezés vagy építtetés előtt állsz, keress bátran, nagy örömmel segítek! Lakberendezési áraimat itt találod.

Kategóriák
munkáim

Letisztult stílus – Új építésű lakás Biatorbágyon

Új építésű lakás burkolatkiosztása és berendezése

Ez alkalommal ügyfeleim egy épülő lakás belső terei design-terveinek és burkolatkiosztási terveinek elkészítésére kértek fel.

A munka a lakás alakja, elosztása és a munkálatok kezdetleges volta miatt igen izgalmas volt.

Az amerikai konyhás nappali számos nyílászáróval rendelkezik, alakja nem a megszokott négyzetalapú elrendezés, ezért a teret igazán jól átgondoltan, megfelelő méretű  bútorokkal és ügyes elrendezéssel kellett berendezni ahhoz, hogy a tér jól használható és harmonikus legyen. 

A nappaliban és a konyhában a szürke, fehér és tölgy színek mellé  a türkizt választottuk, amely kiemeli és feldobja a tér hangulatát. A türkiz kanapé vagány választás volt, azonnal vonzza a tekintetet, ugyanakkor megfelelően harmonizál a helyiség többi elemével.

A képeken még nem jelenik meg egy tervezett egyedi asztalos által készülő olvasó pad az ablak alatt, amely végső soron kellemesen zárja körbe majd a teret.

Sajnos a berendezés elkészültekor nem volt alkalmam fotóssal képeket készíttetni a helyszínen, így a teljes megvalósult tereket csak részben van lehetőségem itt bemutatni.

Ha te is épp építkezel vagy lakásod készülőben van, örömmel segítek belevarázsolni elképzeléseidet! Lakberendezési áraimat itt találod.

Kategóriák
Lakberendezés

Home staging célja és jelentősége

Home staging és a gyorsabb ingatlaneladás

 

Ha Magyarországon 10 éve megkérdeztük volna egy ingatlaneladótól vagy lakberendezőtől, hogy tudja-e mi az a home staging, valószínűleg furcsán nézett volna ránk. Azonban 2015 után hazánkban is bekúszott szépen lassan a köztudatba ez a fogalom és azóta itthon is egyre nagyobb szerepet kap az ingatlaneladások során.

Mostani cikkemben szeretném Neked bemutatni,  mi fán terem a home staging, miért is olyan nagyszerű ez!

Honnan ered a home staging fogalma?

 

Mint megannyi dolog a home staging is az Egyesült Államokban kelt életre. A fogalom Barb Schwartz-tól származik. Már az 1970-es években feltalálta a home stage koncepciót és ipart, ekkor lépett be ügynökként az ingatlaneladás világába.
A home staging koncepció felismerésében nagy szerepe volt színházi hátterének, tervezői tudásának. Egy színházi előadás során a díszlettervező segít a közönségnek díszletével közelebb kerülni a színdarabhoz és azt érzi a néző, hogy Ő is a része a történetnek. Egy üres színpadot látva nehezebb elképzelni, hogy éppen egy hotelszobában vagy kastélyban játszódik a történet.
Ennek mentén gyorsan megszületett benne a felfedezés, hogy egy ingatlant sokkal gyorsabban és könnyebben el lehet adni, ha az elő van készítve és be van rendezve, akár egy „otthoni színpad”.
Küldetésének célja az volt, hogy egy megteremtett és megtervezett otthon hangulatán keresztül, segítse a vásárlót magáénak érezni a környezetet és elképzelni benne a jövőt.

Saját munka:
Fotó: Ferenczi Beáta

A home staging célja

 

A home staging magyar fordítása az ingatlan előkészítése és felkészítése eladásra. A szolgáltatás több esetben is hozzáadott értéket képvisel:

  • Amikor a tulajdonos saját otthonát eladásra szánja.
  • Amikor az ingatlan tulajdonosa lakását vagy házát bérbe kívánja adni.
  • Amikor a befektetési célra vett ingatlant a befektető értékesíteni akarja.

Mind a három esetben a home staging a leggyorsabb és legtökéletesebb eszköz arra, hogy az ingatlant el lehessen adni vagy bérbe lehessen adni az adott pillanatban elérhető, adott ingatlantípusra vonatkozó legmagasabb áron.

Lényege nem más, mint, hogy hogyan hozhatjuk ki a legtöbbet az ingatlanunkból.

Home staging folyamata és eszközei

 

Lássuk miből is áll a home staging:

  1. Alapok: Hibák kijavítása:
    Az ingatlanban található alapvető hibák, mit a kiégett égők cseréje vagy a nyikorgó ajtók beolajozása. Ha az ajtók és ablakok nem nyílnak és záródnak rendesen, akkor azok megjavíttatása. Egy csöpögő fürdőszobai csap szintén feladat. Ha régi típusú radiátor van és az alja már rozsdásodik, szintén érdemes a felújítás. És még sorolhatnánk az apróbb hibákat…
    Soknak tűnhet, de ezek az apróbb javítások máris azt az eredményt hozzák, hogy máris jobb a helyezésünk az eladásra váró ingatlanok listáján.
    A legfontosabb, hogy az ingatlanban minden rendeltetésszerűen működjön. Megéri a befektetés!
  2. Tisztasági festés:
    A hibák kijavítása után a következő lépés az ingatlan kifestése. A festés támogatja az ingatlanunk tisztaságát és rendezettségét és tovább növeli a pénzbeli értékét.
    A világosra (fehérre vagy bézsre) festett falak növelik az ingatlan látszólagos méretét, tágasabbá teszik a legkisebb tereket is. Azt az érzetet keltik, hogy márcsak a bútorok hiányoznak, így a vevők azt érzik, hogy csak a költözés van hátra.
  3. Lakberendezés:
    Az ingatlan (adott esetben ideiglenes) berendezése előtt érdemes a személyes tárgyainkat, családi fotóinkat vagy festményeket eltenni. Csak a legszükségesebb bútordarabokat és lakberendezési tárgyakat hagyjuk a lakásban, vagy tegyünk bele (amennyiben azt már kiürítettük). Ha a vevő egy semleges (személyhez nem köthető) környezetet lát, könnyebben el tudja magát és életét képzelni benne. A színek és formák finomhangolásával segíthetünk potenciális vevőinknek a döntés meghozatalában.
    A lakás vagy ház egész területén a rendezettségre és funkcionalitásra érdemes törekedni. Egy zsúfolt és rendetlen ingatlan hátránnyal fog indulni a versenyben. A verseny pedig nagy!
  4. A funkció:
    Minden helyiségnek legyen tiszta és értelmezhető funkciója. Otthonunkban az idő múlásával sokszor keverjük az adott helyiség funkcióját más helyiségekével (pl. hálószobába helyezett iroda.)
    Az eladásra vagy bérlésre kínált ingatlanban ezeknek a funkcióknak egyértelműnek kell lennie a vásárló számára, illetve javaslom, hogy minél kevesebb funkciót jelenítsünk meg az eladandó ingatlanban, ellenkező esetben megzavarhatja potenciális vásárlónkat és zsúfolt érzést kelthet.

Saját munka
Fotó: Ferenczi Beáta

Képek forrása: Pinterest

Összefoglalva: a hatékony, gyors és minél magasabb áron történő lakás- vagy házeladás érdekében, elengedhetetlen az ingatlan felkészítése az eladásra. Ebben segít a home staging.

A home stagingnek sok szintje van, az egyszerűtől, a nagyobb volumenű felújításig, rendbetételig. Az alapokat minden esetben meg kell csinálni, de azon felül mindenki maga dönthet az anyagi és az energiaráfordítás mértékéről. Ezektől függetlenül az eredmény garantált.

Amennyiben Te is lakáseladás vagy bérbeadás előtt állsz, keress bátran! Leveszem a válladról a felújítás terheit, a segítségedre leszek mindenben, amiben szükségét érzed és mielőbb eladhatod ingatlanodat!  Keress bizalommal!

Home staging árakról ITT tájékozódhatsz bővebben!

Legutóbbi home-staging munkámat itt nézheted meg.

Kategóriák
munkáim

Home staging – Lakásfelkészítés eladásra fiatalos stílusban

Home staging – Lakásfelkészítés eladásra Budapest 13. kerületében

Az elmúlt hónapom egyik legkreatívabb munkája egy home staging szolgáltatás volt. A lakás többé-kevésbé üres volt. Korábban már dolgoztam itt – a pár hálószobáját terveztem meg számukra, ezért a tereket ismertem. Így hamar megrohantak a gondolatok, hogyan is lehetne kihozni a lakásból a legjobbat, annak érdekében, hogy az ingatlant mielőbb és minél jobb áron lehessen értékesíteni.

Ha még nem tudod pontosan, mit is jelent a home staging, annak jelentéséről és a szolgáltatás folyamatáról ebben a legújabb blog cikkemben olvashatsz.  

Pár trükk, tipp, amit használtunk: A nappalit, konyhát újrafestettük, a régi sötétebb bézs és sárga színek helyett egészen halvány törtfehér színt használtunk. A tereket nem zsúfoltuk tele bútorral, mindössze a legfontosabb bútorokat helyeztük el szellősen, kényelmesen, hogy a rendelkezésre álló tereket minél nagyobbnak láttassuk, megmutassuk a bennük rejlő lehetőségeket.

Személy szerint szeretem, ha van egy domináns szín a térben, ami kicsit megmozgat, felfrissít, nem „hagy unatkozni” az összkép láttán. Ez a szín a nappali esetében a párizsi kék és éjkék közé esett valahova, míg a konyha tekintetében a fekete lett, a fürdő esetében a türkiz és a szürke. Mindegyik esetben a fehéret, halványbézst, fa színt kombináltuk a kiválasztott színnel, míg végül minden helyiségben megszületett a harmonikus egyensúly.

Végül az egész berendezés megkoronázása a profi fotós munka. Ferenczi Beáta profi enteriőr fotós, mint minden munkámnál most is egyből érezte a terek adta lehetőségeket és képeivel kiválóan megmutatja a terek nagyságát, a lakás fényeit, hangulatát, mindent, amire a leendő lakásvásárlónak szüksége van, ahhoz, hogy dönteni tudjon, ez szeretné-e leendő otthonának.

Az előtte utána fotók sokat mondóak. Mi imádjuk, remélem, Nektek is tetszik!

Ha te is lakás eladás vagy lakás kiadás előtt állsz, szívesen segítek! Home staging áraimat itt találod.

Kategóriák
munkáim

Budapest 13. kerületi új építésű lakás berendezése

Új építésű lakás berendezése

Új építésű kis lakás berendezése. Budapest 13. kerületében egy csendes, kellemes utcában megépült új lakás fiatalos, ugyanakkor dizájnos, vidám, nem minimalista berendezésének megtervezésére és a berendezés kivitelezésének segítésére kért fel ügyfelem. Cél volt a lakás apróbb tereinek maximális kihasználása amellett, hogy a lakás dizájnos legyen.

A lakás egy hálószobából, egy amerikai konyhás nappaliból egy fürdőszobából és előtérből, valamint egy kellemes, napsütéses teraszból áll.

Megrendelőim otthonukat fiatalos stílusban képzelték el, domináns színként a barnát, a bézst és a fehéret szerették volna viszontlátni otthonukban. Ezek mellé a színek mellé a türkizt választottuk kiegészítő színnek. 

A modern hangulat mellé kérték, hogy a nappali valamilyen módon csempésszünk bele egy kis keleti stílust. Ezt a falra tervezett több részes mandala képpel, egy a keleties, mégis modern stílusú szőnyeggel, valamint ezekhez illő csillárral és állólámpákkal varázsoltuk bele a nappaliba.

A hálószoba igen pici, és minél nagyobb tároló helyre volt szüksége a fiatal párnak. Annak érdekében, hogy ne veszítsünk a már amúgy is kicsiny alapterületből további területet, valamint, hogy ne nyomja össze a teret semmilyen magasra tervezett nagyobb bútor, így az ágyat terveztem egy dobogóra, amelynek alsó rakodó felülete így elegendő helyet biztosít a pár használati tárgyainak. 

A kis lakásban hangulatosan került kialakításra az amerikai konyhás légtér, az előszoba és az erkély is.

Ha TE is új lakásba vagy házba költözöl és szükséged lenne valakire, aki fogja a kezed a lakberendezés útvesztőiben, keress bármely elérhetőségemen!

Itt találod egy másik munkám, amelyben lakberendezési szolgáltatást nyújtottam: Konyhatervezés Hálószobatervezés

Kategóriák
munkáim

3D-s látványtervezés ingatlaneladáshoz

A 3D látványterv készítés elengedhetetlen eleme az ingatlaneladásnak.


Egy eladásra kínált ingatlan tulajdonosa keresett meg azzal a kéréssel, hogy készítsem el a lakása stílusosan berendezett 3D-s látványtervét.

Sok érdeklődő volt a lakásra, azonban a felújítás alatt álló ingatlant senki nem tudta elképzelni otthonának. Egy félkész konyha, az üres fehér falak, a kiálló elektromos csonkok sajnos nem tették eladhatóvá az amúgy megfelelő elosztású, kiváló elhelyezkedésű, világos, tágas lakást.

Részletes egyeztetés után a megrendelő elképzelései alapján elkészítettem a legfontosabb terek látványterveit.

Az igényesen elkészített 3D-s látványtervek rengeteget segítenek egy ingatlan eladásánál. Az érdeklődők a képek segítségével el tudják képzelni az ingatlant leendő otthonukként, beindul fantáziájuk, hogy ők hogyan is rendeznék be azt.

Ha hasonlóban tudok a segítségedre lenni, keress bármely elérhetőségemen.

Itt láthatod egy másik 3D látványtervemet, melyet ingatlaneladáshoz készítettem. 

További információkat, képeket és inspirációkat itt találsz még tőlem: Start Home by Szalontai Kata 

Kategóriák
munkáim

Térszervezés segítése 3D-s látványtervvel

Látványterv készítés 3D-ben

2020 tavaszán azzal keresett meg ügyfelem, hogy leendő kis lakásának lehetséges térszervezéseit mutassam meg számára 3D-s látványtervek segítségével.

Van olyan, mikor az ember megakad új lakása berendezésében. Nem tud dönteni, szükséges-e falat bontani a számára jól funkcionáló otthon kialakításához, nem látja még, hol lenne legjobb helye a gyerekek szobájának, elfér-e vajon a kinézett kanapé mellé még egy dolgozósarok is, hogyan kellene kialakítani a konyhát, stb…

Ebben az esetben ezen kérdések megválaszolásában segítettem ügyfelemnek. A lakás leendő design-ja, a beszerzendő bútorok, kiegészítők színei ez esetben nem kerültek szóba.

Viszont végignéztük, mekkora a legnagyobb kád, amely mellett elfér az áhított dupla mosdó és még egy törölköző szárító is. Javaslatot tettem arra, hogyan érdemes kialakítani a legnagyobb, ugyanakkor a kislakásban mégis kényelmesen használható, beépítésre kerülő gardróbszekrényt. Megterveztem a megfelelő konyhaelrendezést, amely az adott helyen ergonómikusan használható, és megadtam azokat a méreteket, amelyekkel kialakítható a nappaliban, annak általános funkcióján túl egy kétszemélyes dolgozósarok is.

Ha hasonló dilemmáid vannak, keress bizalommal, neked is segítek!

Kategóriák
Lakberendezés

Hangulatos téli szálláshelyek és lakberendezés

Vintage és erdei szálláshelyek télen is

Szálláshelyek , de hol?

Utazni, pihenni a legtöbbünk szeret. Pár évvel ezelőttig az utazások, kikapcsolódások kiemelt időszaka a nyár volt, ám manapság egyre többen lopnak maguknak pár napot a hideg téli hónapokban is és bújnak el a világ elöl. Igazán különleges és hangulatos szálláshelyekre bukkanhatunk ilyenkor, amelyek kifejezetten ezekre a téli, bekuckózós pihenésekre vannak tervezve.

Itthon is számtalan ilyen szálláshelyet találhatunk, de kissé kitekintve a nagyvilágba sok igazi ékszerdobozra bukkanhatunk, ahol télen is igazi élmény a pihenés.

A szallas.hu gyűjtötte össze az 5 legjobb hazai szálláshelyet, ahová télen is érdemes elutazni. Ebből mutatok Neked párat, azaz hazai téli szálláshely körkép, egy lakberendező szemével:

A válogatásomban az első egy hotel, amely igazi gyöngyszem. Hegyvidéki szálláshely, mely kívül-belül árasztja azt a hangulatot, amit ebben az évszakban egy pihenni vágyó keres.

Ez a Bakony Hotel*** egy buja erdő közepén, vadregényes környezetben várja a feltöltődni vágyókat. Kívülről talán egy kastély hangulatát idézi, míg belépve rögtön melegség tölti el az ember szívét. Természetes anyagok, fa bútorok és gerendák jelennek meg már a recepción, a hallban kandallót találunk, amelyben esténként ropog a tűz. Kell ennél több?

Íme néhány kép a hotel honlapjáról:

Belsőépítészet és lakberendezés egy téli szálláshelyen

A következő választottam egy romantikus mézeskalács házikó, melynek még illata is van. Az Őrségben található ez a rönkház, amely Vendégházként üzemel. Idillikus hely a megpihenéshez, a romantikázáshoz, vagy páratlan családi élmények szerzéséhez.

Már a külseje is hívogató, igazi téli hangulatot áraszt és belépve a vendégházba is már az első perctől kezdve azt érezheti a vendég, hogy melegség járja át az egész testét. A természetes faárnyalatok harmóniája kellemes összhatást és barátságos atmoszférát biztosít.

Mindehhez az egész házat belengi a jellegzetes fenyőillat. A berendezés is jól illeszkedik ehhez a miliőhöz, natúr színek, természetes anyagok, fa mindenhol. Természetesen itt is elengedhetetlen a téli hangulathoz jól illő kandalló, melyben akár egész nap ropoghat a tűz. Egy pohár forralt bor, hóesés odakint és garantált a nyugalom.

Álljon itt pár kép erről a csodálatos helyről:

Hegyi szálláshelyek, autentikus lakberendezés

Ha igazán magas hegyekre vágysz és egy kis alpesi hangulatra akkor érdemes a határon túl keresni hangulatos, téli pihenőhelyet. Egy olyan világba csöppenhetsz általa, melyet itthon minden bizonnyal nem találnál meg. Egy ilyen falusi szálláshelyen a hátunk mögött hagyhatjuk a hétköznapok rohanását, mindeközben megismerkedhetünk egy másik kultúrával is.

Miben is más egy ilyen vendégház? Minden bizonnyal láttad már magazinokban, TV-ben a tradicionális alpesi házakat, hatalmas fa teraszokkal, spalettás ablakokkal. Nézzünk pár igazán kellemes hangulatú szálláshelyet Ausztriából.

Számodra milyen egy igazán télies hangulatú szálláshely és annak berendezése?

Írd meg nekem Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát. vagy Facebookon!

Ha lakberendezési tanácsokra lenne szükséged ebben a témában, keress bátran! 

Kategóriák
Lakberendezés

Mit csinál a lakberendező 2. rész

Lakberendező és feladatai

A „Mit csinál egy lakberendező? 1. részben” ígértem Nektek, hogy bemutatom pár konkrét tervezésem folyamatát.

A mostani blog témája egy kis panelkonyha megtervezése. A helyszín Budapest, egy csepeli másfél szobás kis lakás. A megrendelő fiatal hölgy egyedül él, néha fogad vendégeket, heti párszor főzőcskézik, de inkább egyszerűbb ételeket készít.

A konyhai helyiség 150 cm* 285 cm. A víz, gáz kiállások adottak voltak, ezen az ügyfelem nem szeretett volna változtatni.

Lakberendezés konyha felújítás előtt

A lakbrendező és a lakberendezési folyamat

A tervezés megkezdése előtti 0. lépés:
  • A tervezés megkezdése előtt minden alkalommal el szoktam látogatni a helyszínre (1-1 távtervezésemtől eltekintve) és részletesen elbeszélgetek az ügyféllel az elképzeléseiről. Számos kérdés merül fel ilyenkor, amit fontos tisztáznunk annak érdekében, hogy az ügyfél számára a lehető leginkább kézre álló, legpraktikusabb egyedi konyhabútort és egy nagyon tetsző, örömteli enteriőrt tudjak tervezni. Az egyedi bútorok terveztetésnek a legnagyobb előnye a bolti bútorokhoz képest, hogy minden leendő használója igényeihez lesz kialakítva; az ő magasságához, az ő szokásaihoz, életviteléhez, ízléséhez.
Milyen kérdések is merülnek fel ilyenkor:
  • Az ügyfél, illetve az adott helyiséget gyakran használók magassága.
  • Az ügyfél jobb vagy bal kezes – annak érdekében fontos ez, hogy pl. a mosogatótálcát merre érdemes elhelyezni a mosogatóhoz képest, a sütőből merre kényelmes számára kitenni a forró tepsit a pultra, tehát merre legyen a sütőtől nagyobb pultfelület stb.
  • Milyen konyhai gépeket használ az ügyfél nap, mint nap? Tehát mi az, aminek praktikusan a pulton – vagy legalábbis kéznél – kell lennie.
  • Mekkora a legnagyobb lábas, amely használatban van?
  • Szelektíven gyűjtik-e otthon a hulladékot?
  • Mennyi időnként szeretnek bevásárolni?Mirelit ételeket tárolnak-e otthon?
  • Stb, stb.
  • Ezt követően a tervezés első lépéseként készítek egy hangulati montázst. Ez 6-8-10 kép halmaza, amely tartalmaz már elkészült konyhákról fotókat, színekről, formákról, anyagokról képeket, ügyes megoldásokat, amelyek az adott térhez alakítva számunkra is szóba jöhetnek. A hangulati terv lényege, hogy a megrendelővel közösen ráhangolódjunk a leendő konyhára, és ugyanaz legyen a fejünkben, mikor a megálmodott térről beszélgetünk.

Ha a kezdő beszélgetést követően elsőre nem találnám el a megrendelő fejében megálmodott tér színeit, hangulatát, akkor az újabb instrukciókat követően készül egy második hangulati terv is. Kettőnél többre általában nincs szükség.

Konyhatervezés 3D látványterv készítés - Szalontai Kata
  • Ez esetben a következő lépés ezt követően a lehetséges elrendezések felülnézeti terveinek elkészítése volt. Ez alkalommal mindössze két lehetőségünk volt (amely a tér nagyságát illetően nem is kevés): egysoros legyen a konyha, vagy L alakú.
  • Ezen felül hova kerüljön a hűtő, a mosogató és a sütő, közöttük mekkora pultszakaszok maradjanak. Az általános ergonómiai elveket figyelembe véve készítettem 5 tervet, amelyből ügyfelem a számára leginkább tetszőt kiválasztotta.
  • Ezután következtek a szemből nézeti tervek, vagy más néven falnézetek. Mivel ez esetben a falak nagy részét a bútor tette ki, így a falnézetek gyakorlatilag az egyedi konyhabútor tervei voltak. Hány fiók legyen, hány polc? A polcok nyitottak legyenek vagy zártak inkább. Hol legyen a mikró, stb. stb. Szintén az ergonómiai szempontokat és az egyedi elképzeléseket szem előtt tartva, és azokat összemixelve a meglévő konyhai gépek, eszközök méreteivel készítettem 2 elrendezési tervet. Ebből az egyik rögtön megtetszett és meg is felelt ügyfelem igényeinek, így ezzel meg is volnánk.
  • Az ügyfelemnek volt asztalos ismeretsége, akivel a bútort szerette volna elkészíteni, így a szakember keresésben, megbízásban és lebonyolításban ez alkalommal nem kellett segédkeznem.
  • Egyszerű, letisztult, fehér bútor készült, marások nélkül.
  • A kivitelezés megkezdésekor a konyha csempéinek kiválasztását, illetve a konyhába bekerülő pár apró bútort és kiegészítőt illetően elektronikusan egyeztettünk az ügyfelemmel, aki azokat ezt követően beszerezte és jó érzékkel maga helyezte el a térben.

Nagyszerű közös munka volt, amelyre méltán büszke a tulajdonosa és én is. <3

Ha egyedi konyhatervezésre lenne szükséged, keress bátran!

Ajándékozz lakberendezést karácsonyra!

Szeretnéd megkönnyíteni párod, barátod életét? Felújítás vagy építkezés előtt álltok? Szeretnél szakmai segítséget az előttetek tornyosuló feladatokhoz?

Akkor jó helyen jársz!

Lepd meg párodat, rokonodat, barátodat egy egyedi lakberendezési csomaggal karácsonyra!

  • A lakberendezési csomagot egyedi elképzelésekhez alakíthatod
  • Az ajándékutalvány összegét te határozod meg
  • Az utalvány 1 évig érvényes

Írj az info@szalontaikata.hu e-mail-címemre vagy a hívj a +36-20-584-9142-es telefonszámon, és hamarosan kezedben lehet a névre szóló utalvány.

Várom jelentkezésed!